domingo, 9 de enero de 2011
Tratos preliminares
15:11 | 
Publicado por
occ gestoria
El contrato se forma por la aparición de la oferta y la aceptación y esta aceptación viene a constituir el requisito del consentimiento, sin embargo, puede existir un periodo previo a todo esto constituido por los llamados tratos preliminares.
Se habla de tratos preliminares cuando previamente a hacer la oferta existe un periodo de tiempo en el cual las partes, entre las que se supone que se va a celebrar un contrato, inicia conversaciones, valoran posibilidades, hacen cálculos, etc con el fin de concretar las condiciones en las cuales convendría celebrar el contrato. El trato preliminar no obliga a las partes a mantener su postura en la oferta ni tampoco obliga a cerrar el futuro contrato.
Los tratos desaparecen o se extinguen bien con la oferta en firme o bien porque se les deja sin efecto porque no se formaliza al final ningún contrato pero se plantea un problema cuando el proyectado contrato no llega a perfeccionarse al haberse producido una ruptura de los tratos preliminares que lo impide.
Entonces se plantea la cuestión de si la falta de perfección del contrato origina o no algún tipo de responsabilidad para aquella parte que se retiró de los tratos preliminares. Esta cuestión surge cuando una parte rompe los tratos cuando a dado a entender repetidas veces a la otra parte que su intención es llegar al contrato. Lo que puede haber acarreado numerosas molestias y gastos a la otra parte. La inexistencia de una relación jurídica, en estos casos, supone de entrada la ausencia de responsabilidad. Pero esta afirmación no es totalmente cierta ya que existen determinados deberes entre los negociantes que les obligan a llevar un comportamiento leal y correcto cuyo incumplimiento puede generar una auténtica obligación de indemnizar los daños causados a la parte que vio frustrada su posibilidad de firmar el contrato. Incluso hay una expresión jurídica que es la llamada culpa “in contrahendo” para designar aquella que ocurre cuando de manera injustificada se produce unilateralmente la ruptura de unos tratos preliminares.
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1 comentarios:
Hola ,
me gustaría que colgaras al sobre los contratos de compraventa, sus requisitos, com posición mil gracias
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